ダイアパレス植物園通

  • 北海道札幌市中央区北三条西十一丁目

  • / 西１１丁目駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 11階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1%割安

販価
3,580万円
47.7万円/㎡
相場
3,617万円
48.2万円/㎡
2,195
3,143
4,091
5,039
AI査定結果
推定相場価格
3,617万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,143万円〜4,091万円
41.9万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス植物園通
3,580万円（47.7万円/㎡）/ 1階 / 75.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,580万円47.7万円1階 75.08㎡ 3LDK南東
2025/12/102,180万円31.9万円8階 68.31㎡ 2LDK南西
2025/10/243,680万円49.0万円8階 75.08㎡ 3LDK南
2025/10/013,380万円42.2万円1階 80.18㎡ 3LDK南
2025/04/193,480万円44.9万円5階 77.54㎡ 3LDK南
2025/03/013,080万円40.7万円9階 75.68㎡ 3LDK南西
2025/02/283,480万円47.7万円3階 72.99㎡ 3LDK東
2025/02/112,380万円39.7万円6階 60.02㎡ 2LDK南西
2024/11/163,280万円40.9万円7階 80.18㎡ 3LDK南
2024/02/173,599万円41.7万円1階 86.35㎡ 4LDK南東
2024/02/173,480万円43.4万円7階 80.18㎡ 3LDK南
2023/12/263,799万円44.0万円1階 86.35㎡ 4LDK南東
2023/12/063,699万円42.8万円1階 86.35㎡ 4LDK南東
2023/11/253,240万円40.4万円5階 80.18㎡ 3LDK南東
2023/10/023,890万円45.0万円1階 86.35㎡ 4LDK南東
2023/08/263,080万円35.7万円10階 86.35㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は43.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ダイアパレス植物園通
札幌市中央区北三条西十一丁目
西１１丁目駅9分 3,580万円47.7万円75.08㎡3LDK1階 / 11階建 南東2000年107戸RC
2025/04/13ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,690万円43.1万円85.61㎡2S2階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2025/10/17グランリビオ宮の森
札幌市中央区宮の森一条三丁目
丁目駅6分 3,980万円48.0万円82.9㎡2LDK4階 / 12階建 南東2004年67戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2025/12/23ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 3,840万円53.5万円71.77㎡2LDK7階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2025/06/16ヴェルビュ円山北6条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
二十四軒駅7分 2,580万円35.9万円71.77㎡2LDK2階 / 14階建 南西2000年89戸SRC
2024/09/28クリーンリバー桑園駅前II
札幌市中央区北十二条西十七丁目
桑園駅6分 3,490万円42.4万円82.24㎡3LDK+S5階 / 11階建 南東1998年133戸RC
2026/01/31グランドステージ・プレファシオ円山
札幌市中央区北四条西二十四丁目
円山公園駅11分 3,690万円46.0万円80.24㎡3LDK9階 / 14階建 南1999年109戸SRC
2025/02/03アルファレックス円山・北五条通り
札幌市中央区北五条西二十三丁目
西２８丁目駅7分 2,880万円35.8万円80.39㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年74戸SRC
2025/05/04シティハウス円山北3条
札幌市中央区北三条西二十五丁目
西２８丁目駅5分 4,480万円55.8万円80.25㎡3LDK7階 / 15階建 南2005年63戸RC
2024/02/27カーサ桑園A棟
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅6分 3,280万円37.4万円87.76㎡4LDK2階 / 14階建 南東1995年99戸SRC
2025/08/28クリーンリバー桑園駅前I号棟
札幌市中央区北十条西十五丁目
桑園駅1分 2,680万円36.4万円73.58㎡3LDK4階 / 14階建 南西1996年117戸SRC
2025/02/21円山公園シティタワー
札幌市中央区大通西二十七丁目
円山公園駅1分 4,480万円56.6万円79.09㎡2LDK9階 / 15階建 西2000年57戸SRC
2025/08/29グランフォーレ桑園
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅4分 2,780万円37.0万円75.05㎡3LDK5階 / 13階建 南西1996年71戸SRC
2025/07/18パールコート桑園中央壱番館
札幌市中央区北七条西十六丁目
桑園駅7分 3,880万円41.4万円93.82㎡4LDK4階 / 14階建 南1997年77戸SRC
2026/01/31カーサ北五条
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅8分 3,399万円43.6万円77.94㎡3LDK7階 / 14階建 東1996年87戸SRC
2025/11/07円山スクエア
札幌市中央区南一条西二十三丁目
円山公園駅3分 4,280万円50.4万円84.97㎡3LDK6階 / 14階建 南1998年146戸SRC
2026/02/24カーサ北5条
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅8分 3,399万円43.6万円77.94㎡3LDK7階 / 14階建 東1996年87戸SRC
2023/08/26パークホームズ北四条知事公館前
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅10分 2,980万円36.4万円81.94㎡2LDK2階 / 15階建 南2005年64戸RC
2025/12/04パークハウス北四条公園通
札幌市中央区北四条西十二丁目
桑園駅11分 4,280万円50.4万円84.95㎡3LDK9階 / 15階建 南2005年81戸RC
2023/12/06パークホームズ知事公館
札幌市中央区北一条西十四丁目
桑園駅7分 3,880万円47.2万円82.24㎡2LDK9階 / 15階建 西2004年83戸RC
2025/10/17ダイアパレスガレリアシティイーストウイング
札幌市中央区南七条西二十三丁目
円山公園駅13分 3,499万円38.5万円90.86㎡3LDK5階 / 15階建 南東2002年124戸SRC
2024/07/30ライフプラザ北2条
札幌市中央区北二条西十二丁目
桑園駅7分 3,790万円44.1万円85.95㎡3LDK1階 / 15階建 西2000年60戸SRC
2025/05/02ライフプラザ北二条
札幌市中央区北二条西十二丁目
西１１丁目駅7分 3,280万円38.2万円85.95㎡3LDK1階 / 15階建 南西2000年60戸SRC
2024/04/18シティハウス道庁前
札幌市中央区北三条西七丁目
さっぽろ駅6分 4,480万円57.7万円77.6㎡3LDK2階 / 15階建 西2004年84戸SRC
2024/07/17ダイアパレス旭ケ丘
札幌市中央区南十二条西二十三丁目
円山公園駅15分 3,390万円44.0万円77.05㎡3LDK4階 / 15階建 南西2003年65戸SRC
2026/02/18セザール旭ケ丘
札幌市中央区南十三条西二十三丁目
円山公園駅15分 3,690万円43.7万円84.37㎡3LDK7階 / 11階建 南西2002年99戸RC
2025/10/17ダイアパレス大通南アトリウムガーデン
札幌市中央区南五条西十三丁目
西１１丁目駅12分 3,200万円37.3万円85.79㎡3LDK11階 / 15階建 西2005年58戸RC
2026/02/24セザールガーデン伏見壱番館
札幌市中央区南十七条西十八丁目
西線１６条駅6分 3,299万円36.6万円90.18㎡4LDK3階 / 15階建 南東2003年58戸SRC
2026/01/19ヴェルビュ伏見アクロポリス
札幌市中央区南十八条西十七丁目
条駅6分 3,380万円38.7万円87.34㎡3LDK9階 / 15階建 南東2001年119戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市中央区では33.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して7.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市中央区
51.4万円/㎡
前年比+33.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス植物園通
所在地北海道札幌市中央区北三条西十一丁目
交通西１１丁目駅徒歩9分
築年月2000年
階数11階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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